Maison à vendre, 110m², Genas

Description

​À vendre à Genas, idéal artisan, dans le secteur du Ratabizet, au calme au fond d’une impasse dans un agréable lotissement, découvrez cette maison à fort potentiel édifiée en 1987, implantée sur un beau terrain plat de 605 m² avec Cabanon. ​Caractéristiques du bien : Surface habitable : 110m² ( 210 m² utiles ) ​Surface habitable et agencement : ​Une vaste pièce de vie (salon / salle à manger) de 36,41 m² avec Cheminée et climatisation. ​Une cuisine séparée de 13,16 m² ​Un hall d'entrée de 6,68 m² ​3 chambres : ​Chambre 1 : 11,70 m² ​Chambre 2 : 11,61 m² avec placard integré sur-mesure ​Chambre 3 (parentale) : 12,89 m² avec sa salle d'eau privative de 3,45 m² équipé d’une douche italienne (soit 16,34 m² au total) ​Une salle de bains indépendante de 4,40 m² avec double vasque et baignoire . ​WC suspendu séparés de 1,35 m² ​Dégagements haut et bas / escalier ​Annexes et espaces complémentaires : Annexe de 12,18 m² pouvant faire office de bureau ou de 4ème chambre. ​Un grand garage de 28,16 m² Une buanderie de 9,62m² avec coin WC ​Un atelier de 29,02 m² ​Une cave de 29,02 m² (idéal pour le stockage ou le bricolage) Type de chauffage : Chaudière au gaz Frisquet neuve installée en Juillet 2026 Isolation des combles réalisé en 2025. DPE / GES : En cours