Maison à vendre, 454m², Vic-Fezensac

Description

Très belle propriété avec 2 gîtes piscine, spa, boulodrome, grange salle de jeux, en plein coeur du Gers et de la Gascogne. le charme de l ancien avec de la pierre dans un cadre verdoyant et privé. Maison principale : Grande pièce de vie salon salle à manger de 66.63 m2 avec des colombages. Salon salle à manger avec cheminée de 27.06 m2 Cuisine équipée : 23.34 m2 Chai de 85.62 m2 actuellement garage/ atelier /cuve à fuel et chaudière, possibilité de l aménager en gîte, superbe charpente. Etage: Palier de 15m 2 Salon détente de 21.52 m2 Chambre 1 : 13.10 m2 Chambre 2 : 11.40 m2 WC Salle de bain douche 2 vasques : 8.63 m2 Chambre 3 : 15.90 m2 Chambre 4 : 26.63 m2 Combles aménageables ! Gîte1 : Rez de Chaussée : Pièce de vie : 31.39 m2 donnant sur la terrasse privée Cuisine : 8.00 m2 Chambre : 10.73 m2 Salle de douche : 4.89 m2 Etage : Chambre 1 : 10.73 m2 Chambre 2 : 14.16 m2 ( avec 2 lits) Salle de bain Wc 2 vasques : 5.27 m2 Gîte 2: Rez-de-chaussée : Pièce de vie : 33.09 m2 Cuisine : 5.46 m2 WC séparé Etage : Palier : 10.39 m2 Chambre 1 : 15.04 m2 Chambre 2 : 14.37 m2 Chambre 3 : 14.95 m2 Salle de bain Wc, 2 vasques : 6.30 m2 Terrasse couverte : 42.63 m2 Boulodrome aux normes. Piscine : 13 m x 7 m - prof: 1.20m à 2.30m - sécurisée par alarme Spa (5 places) Grange de 60m2 ( 12.77 m 4.80 m. Distance entre les poteaux : 3 m) idéal pour aménager 4 boxes chevaux ! Grange/ salle de jeux : 169 m2 (possibilité de la transformer en habitation gîtes, écurie sous conditions d accord) Sur une propriété de 3ha, vous avez le choix : Profiter du calme et de la tranquillité pour vous prélasser au bord de la piscine et apprécier la vue sur les vallons gersois ou vous promener dans les bois. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .