Appartement à vendre, 64m², Montrouge

Description

EXCLUSIVITÉ PRIMAVEFA – Retour à la vente rare ! Éligible Prêt à taux 0% (PTZ) (sous conditions de ressources et dans le cadre d'une résidence principale) Frais de notaire réduits + Aucun frais d'agence !! Appelez dès maintenant et assurez-vous de pouvoir bénéficier de ces conditions exceptionnelles Découvrez cet appartement 3 pièces de 64 m² idéalement situé à Montrouge, à deux pas de Paris. Avec son balcon privatif, ce bien offre une véritable bouffée d'air frais en cœur de ville. À 507 000 euros, il représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un secteur très demandé de l'Île-de-France. Les atouts du bien reposent sur son cadre de vie exceptionnel et sa fonctionnalité. Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur personnel, rare en milieu urbain. La surface généreuse pour un 3 pièces offre une vraie flexibilité d'usage, idéale pour une jeune famille, un couple ou un investisseur. La localisation ultra-centrale garantit une revente facile et une forte demande locative. Montrouge, c'est vivre au cœur de l'Île-de-France, à la limite sud de Paris, avec l'énergie de la capitale et les avantages d'une ville dynamique. Le quartier Jean Jaurès, cœur battant de la commune, concentre commerces, services et vie locale authentique. L'avenue Jean Jaurès elle-même est un axe structurant, vivant et bien desservi, où se côtoient petits commerces de quartier, restaurants et espaces publics agréables. L'ambiance est celle d'une vraie vie de ville, loin de l'isolement des zones périphériques. La résidence propose des appartements modernes et bien pensés, combinant confort et accessibilité. Les typologies variées, du studio au 3 pièces, répondent à tous les besoins. Les prestations incluent des espaces communs de qualité et une intégration harmonieuse dans le tissu urbain montrougien, sans coupure paysagère. Les transports sont exceptionnels. Deux arrêts de bus se trouvent à 3 minutes à pied : Jean Jaurès - Stade Multisport (ligne 68) et Jules Guesde / Parc Renaudel (lignes 68 et Montbus). Le secteur bénéficie d'une très dense couverture de bus, avec plus de 10 lignes à proximité immédiate. La station de métro Châtillon-Montrouge (ligne 13) est accessible en 9 minutes à pied, ouvrant directement vers le cœur de Paris. Le tramway T6 (arrêt Châtillon-Montrouge, 10 min à pied) offre une connexion directe vers Viroflay et Saint-Quentin-en-Yvelines. Les gares de Vanves Malakoff (17 min à pied) et Arcueil-Cachan (2,3 km) complètent l'offre de mobilité. L'accès aux grands axes routiers (porte d'Orléans, autoroutes A6, A86) se fait en quelques minutes. L'environnement regorge de commodités. Écoles maternelle et élémentaire à 3 minutes à pied. Supermarché Aldi et Franprix à 2 minutes, boulangeries et pâtisseries à 1-3 minutes. Pharmacies (Pharmacie du Square, Pharmacie Renard) à 2 minutes. Services médicaux : kinésithérapie à 1 minute, centre dentaire à 3 minutes. Pour la détente, Fitness Park se trouve à 3 minutes à pied, complété par plusieurs salles de sport à moins de 15 minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : un 3 pièces avec balcon, bien situé, bien desservi, dans un secteur porteur. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Résidence sécurisée, conforme à la réglementation thermique RE2020 Pompe chaleur + radiateurs avec thermostats Double vitrage, volets roulants, accès sécurisé (digicode + vidéophone) Parking en sus : 15 000 euros Photos non contractuelles, exemple d'aménagement