Maison à vendre, 150m², Grésy-sur-Aix

Description

Découvrez cette grande maison familiale à Grésy-sur-Aix, offrant un séjour lumineux de 55 m² et une terrasse ensoleillée de 65 m². Avec 4 chambres et un sous-sol généreux, elle combine confort et espace dans un cadre agréable. 73100 - GRESY-SUR-AIX - MAISON INDIVIDUELLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150 M² + SOUS-SOL COMPLET Vous recherchez une maison récente, sans travaux où posez vos valises ? Alors vous êtes au bon endroit, construite en 2012, cette maison familiale vous attend à Grésy-sur-Aix, aux portes d'Aix-les-Bains, à quelques minutes du lac du Bourget et à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des transports. Cette maison s'étend sur trois niveaux : - Le rez-de-jardin (Espace de vie principal) : Vaste pièce de vie ouverte comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un séjour bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, ouvrant sur une terrasse de 65 m² orientée Sud-Ouest, idéale pour vos moments de détente en extérieur. - Le premier niveau (Idéal pour les parents) : Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son balcon offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes et la verdure environnante. Une mezzanine créée au dessus vous offre un espace bureau idéal pour le télétravail. - Le second niveau (Idéal enfants et invités) : Trois chambres sous une belle charpente apparente. Une salle de bains avec baignoire et WC. - Les annexes : Un garage de 33 m² et un sous-sol de 74 m² avec espace de stockage, buanderie, cave sur gravier. Le terrain est entièrement clos, et le jardin est arboré et sans vis-à-vis direct, la création d'une piscine est possible. Un espace de stationnement dans la cour vous permet de garer jusqu'à4 voitures. - Prestations et points techniques : Chauffage au sol (RDC) et par radiateurs (étages) reliés à une chaudière électrique couplée à des panneaux solaires vous permettent de diviser par 2 votre facture (1275€ pour 2025). Poêle à bois dans le salon. Isolation en toiture par sarking. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant ou par mail à . Frais d'agence à la charge du vendeur. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Zanchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI de la CCI Paris Ile de France. Nom du négociateur : Zanchi Julien Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Savoie (73)