Maison à vendre, 71m², Hem

Description

En Exclusivité ! Idéalement située dans rue calme, secteur Vallée 2, à deux pas du Jardin des perspectives, des écoles et des commerces. Coup de cœur pour cette maison 1930 rénovée en 2019 offrant un hall d'entrée avec Wc, un salon cosy parqueté avec cheminée insert et une grande cuisine à vivre de 20 m2 meublée et équipée donnant sur la terrasse exposée sud/ouest. A l'étage, une chambre et une superbe salle de bains (douche italienne, baignoire, 2 vasques et wc). Dans les combles : bureau ou chambre d'enfant. Charme préservé, faibles charges. Une Terrasse de 20m2 et un jardin de 60m2 complètent ce bien. Très bon état technique. Chauffage électrique. Idéal 1er achat. Secteur top ! Surface habitable : 71m2 Référence : 2454 Prix du bien : 208 000 € Ttc Prix du bien hors honoraires : 200 000 € Ttc Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 8 000 € soit 4% Ttc Date de réalisation du diagnostic : 6/11/2025 Dpe classé en C réalisé le 6/11/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques