Appartement à vendre, 68m², Villeurbanne

Description

Bienvenue chez ELISABETH, Nous sommes rue Léon Blum, à proximité du Médipole, dans un quartier en pleine mutation et modernisation. Entre les quartiers Grand clément et Cusset. Les commerces sont proches, le bus aux pieds de l’immeuble et le parc Vaillant Couturier juste à coté offre un écrin de verdure et de jeux pour les plus jeunes. Le bien est situé au 3ème étage d’un immeuble de 1958. De gros travaux d’isolation et de sécurisation sont en cours dans l’immeuble. Ils sont déjà provisionnés et permettront une nette amélioration énergétique des logements. L’appartement est un T3 de 68 m². Une entrée dessert une première chambre, une salle de bains, des toilettes, la cuisine puis une autre chambre et un salon séjour traversant et donnant sur une loggia. L’appartement est vaste et offre de très belles perspectives de rénovation. Le potentiel, tant sur les volumes de l’appartement que sur l’immeuble après les travaux à venir et sur le quartier en transition est très intéressant et saura séduire un public précurseur. Caractéristiques techniques: Chauffage individuel au gazDPE E / GES E (sera amélioré par les travaux de rénovation énergétique de l’immeuble)Prix: 159 000 € (honoraires d’agence inclus à charge vendeur)Charges annuelles de copropriété: 1116 €Taxe foncière: 764 €Bien en copropriété Lot n° 49 / 140 Aucune procédure en cours Pour plus d’informations contactez Pauline JEANBLANC (EI) RSACAgence LIMMON, RCP de Lyon N°Carte professionnelle N°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1190 € et 1650 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 68.18 m².