Maison à vendre, 162m², Locoal-Mendon

Description

Maison 4 pièces 162 m² Reference Annonce : 2025 - 112 - Maison en pierres à vendre Locoal-Mendon, Située dans un petit hameau au calme à l'ambiance bucolique, venez découvrir dans un cadre privilégié cette maison en pierres entièrement rénovée de 162 m². Le charme opère dès que l'on franchit la porte avec une entrée laissant apparaître la pierre d'origine, desservant une cuisine chaleureuse avec son puits de lumière, dans la continuité un grand salon séjour de 43 m² environ avec mezzanine pour des moments conviviaux entre cheminée et luminosité avec une magnifique verrière ouverture à trois vantaux sur la terrasse exposée Sud. La partie nuit se compose d'une grande chambre avec dressing au rez-de-chaussée, d'une seconde à l'étage avec point d'eau et d'un coin dortoir/bibliothèque sur la mezzanine, un agencement idéal pour recevoir la famille et les amis. Une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne, un Wc séparé et cellier viennent compléter cet espace. À l'extérieur vous profiterez d'un grand jardin arboré d'environ 1 500 m² sans vis-à-vis offrant un véritable moment de détente avec sa terrasse intimiste et bien exposée, un cabanon et un appentis vous faciliteront le rangement et le stockage. Avec un emplacement central sur la commune, non loin de Belz et de la Ria d'Étel, venez découvrir le charme atypique de cette opportunité aux beaux volumes sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 162 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 229.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :