Maison à louer, 195m², Marseille 11ème

Description

Aux portes de Marseille, dans le quartier village très recherché des Accates (13ᵉ, secteur 11e arrondissement), découvrez cette maison ancienne de caractère entièrement meublée et rénovée avec goût, nichée dans un parc paysager de 3 500 m² planté de pins centenaires. D'une surface habitable de 195 m², la maison offre une vaste pièce de réception avec cheminée à insert (chauffage d'appoint l'hiver), une cuisine principale entièrement équipée doublée d'une cuisine de service indépendante, ainsi que quatre chambres aux ambiances toutes différentes — mobilier peint et doré, boiseries chinoisées, bois flotté — desservies par deux salles d'eau habillées de travertin. À l'extérieur : piscine avec plage en bois (entretien assuré par le propriétaire), multiples terrasses aux orientations variées, pergola et coin repas. Le jardin abrite également deux dépendances de 15 m², dont l'une comprend une cave à vin sécurisée et climatisée (système Winmaster) — un atout rare pour les amateurs. Climatisation réversible, fibre optique, portail motorisé, stationnements sur la propriété. Hall d'entrée au fort cachet, idéal pour recevoir. Environnement calme et verdoyant, à environ 20 minutes du Vieux-Port, 25 minutes de la gare Saint-Charles et 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Quartier prisé des familles et cadres en mobilité professionnelle. Points forts 195 m² habitables sur un terrain paysager de 3 500 m² Piscine et jardin entretenus par le propriétaire Cave à vin sécurisée et climatisée (9 m²) Cuisine principale + cuisine de service 4 chambres, 2 salles d'eau Climatisation réversible, fibre optique Quartier village calme, à 20 min du centre de Marseille Informations pratiques Loyer : 4 150 € hors charges Charges (eau, gaz, électricité) : à la charge du locataire Dépôt de garantie : 8 300 € (2 mois de loyer) Disponible à partir du 1er octobre 2026 Location meublée, bail d'un an renouvelable Dpe : D