Appartement à vendre, 47m², Reims

Description

REIMS- PLATEAU AMENAGEABLE EN T2 DE 47,09m²- VENDU 113 400€ (Honoraires à charge vendeur) ACTABILITE IMMEDIATE À Reims, découvrez ce plateau de 47,9 m² à aménager, idéalement situé à proximité des transports et de l'hyper-centre, tout en bénéficiant du calme recherché d'une impasse. Installé au 1er étage, sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété, ce bien constitue une base particulièrement intéressante pour donner vie à un T2 moderne, fonctionnel et adapté aux attentes du marché locatif actuel. Et c'est précisément ce qui fait son intérêt. Vous ne partez pas d'un appartement vieillissant nécessitant une rénovation complète pour ensuite effacer les choix d'un ancien propriétaire. Ici, vous disposez d'une surface de 47,09m² à repenser et à aménager, afin de créer un logement cohérent avec votre stratégie et votre cible locative. Vous achetez une surface. Vous créez un produit immobilier. UN EMPLACEMENT QUI COCHE LES BONNES CASES Reims s'impose aujourd'hui comme une ville particulièrement intéressante pour les investisseurs qui recherchent un marché locatif dynamique, porté notamment par une importante population étudiante, de jeunes actifs et une demande de logements bien situés. Le bien profite d'un environnement particulièrement pratique : les transports sont accessibles à proximité et l'hyper-centre reste facilement joignable, tout en conservant le calme d'une impasse. Un positionnement qui permet de combiner deux critères souvent recherchés mais rarement réunis : la proximité de la vie urbaine et la tranquillité au quotidien. À cela s'ajoute le développement continu de l'attractivité étudiante rémoise. La présence d'établissements d'enseignement supérieur de référence, notamment NEOMA Business School, ainsi que le développement de nouvelles infrastructures et établissements destinés aux étudiants, contribuent à renforcer l'intérêt de la ville pour l'investissement locatif. Le secteur des Beaux-Arts, situé à environ 15 minutes du bien, participe lui aussi à cette dynamique et à l'évolution du paysage étudiant et culturel rémois. Pour un investisseur, cette évolution est loin d'être anodine. Un marché étudiant qui se développe, des infrastructures qui évoluent, une ville connectée et un centre-ville attractif : c'est précisément ce type d'environnement qu'il convient d'observer lorsqu'on réfléchit à un investissement immobilier sur le moyen et le long terme. Et si nous en parlions? Contactez-moi, afin de faire le point avec vous sur ce potentiel n'attendant plus qu'à être exploité! Photos non contractuelles