Appartement à vendre, 181m², Lille

Description

Duplex 5 pièces 181 m² Idéalement situé au cœur du Vieux-Lille, entre la place du Lion d’Or et la place Louise de Bettignies, découvrez cet appartement en duplex d’exception entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Développant 180,79m² Loi Carrez et 196,02m² au sol, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son élégance intemporelle. La pièce de réception traversante de 74m² constitue le cœur de l’appartement. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’un parquet en chevrons et d’une cuisine Bulthaup parfaitement intégrée. Un espace bureau ou salon Tv ainsi qu’un toilette indépendant complètent ce niveau. Dans le prolongement de la cuisine, une agréable terrasse de 24m² exposée plein sud profite d’une vue privilégiée sur un parc arboré, offrant un environnement particulièrement paisible au cœur de la ville. L’Étage accueille deux chambres, une salle de douche, un toilette indépendant ainsi qu’une superbe suite parentale bénéficiant d’une triple exposition, d’une salle de douche privative et d’une mezzanine. Un grenier laisse entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire. Il est également possible d’acquérir le rez-de-chaussée de l’immeuble afin de créer un bureau, une galerie, un showroom ou tout autre espace selon vos besoins. À quelques pas des commerces, restaurants et adresses les plus recherchées du Vieux-Lille, tout en étant à moins de cinq minutes à pied des gares, cet appartement conjugue emplacement d’exception, calme absolu et prestations premium. En Exclusivite Surface : 181 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).