Appartement à vendre, 44m², Vanves

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Vanves Situé à Vanves, ce appartement T2 neuf de 44,55 m² offre un cadre de vie contemporain à un prix de 423 000 euros. Ce logement se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, tandis que la chambre bénéficie d'un espace optimisé grâce à un placard intégré. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant un confort appréciable pour un couple ou une personne seule. Le logement est exposé à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre. Une terrasse de 3,45 m² prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure un confort thermique optimal, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux exigences d'accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement immobilier. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN