Appartement à vendre, 65m², Juvisy-sur-Orge

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Juvisy-sur-Orge Situé à Juvisy-sur-Orge, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 65,06 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 305 000 euros. Ce logement se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la vie quotidienne, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés pour un usage familial ou professionnel. La surface utile totale atteint 69,69 m², garantissant un espace agréable à vivre. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité naturelle dès le matin et en début d'après-midi. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 9,25 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, apportant un confort d'accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations modernes. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.