Maison à vendre, 69m², Le Loroux-Bottereau

Description

Maison 3 pièces 69 m² LE LOROUX-BOTTEREAU – MAISON EN PIERRE – TERRAIN DE 850 M² – DÉPENDANCES ET POTENTIEL À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'évolution. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec espace bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Bien entretenue, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. À l'extérieur, vous découvrirez une belle parcelle d'environ 850 m² agrémentée de plusieurs dépendances. Véritable élément de caractère, un ancien moulin prend place dans le jardin et confère à l'ensemble une identité singulière et pleine de charme. Classée en zone UB, la propriété offre également des perspectives d'évolution intéressantes, avec la possibilité d'étudier une extension ou une surélévation, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Son emplacement est un véritable atout : Intermarché, boulangerie, pharmacie et commerces du centre-ville sont accessibles à pied en quelques minutes. Les lignes de bus 330 et 333, à moins de 10 minutes à pied, permettent également de rejoindre Basse-Goulaine, Saint-Sébastien-sur-Loire et Nantes. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre et les acquéreurs en quête d'un bien avec du caractère, un bel extérieur et un potentiel d'aménagement dans un environnement proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! AC ADC 002 455 Surface : 69 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).