Maison à vendre, 572m², Ribérac

Description

Envie de reprendre une activité de location de vacances tout en vivant dans une sublime maison idéalement située en Dordogne? Cet ensemble immobilier est fait pour vous! il est composé: - D'une grande maison de caractère dans laquelle les exploitants actuels ont « privatisé » un espace au rdc composé d'un bureau (pouvant aussi devenir une chambre ou une pièce de vie, d'un WC séparé et d'une Salle d'eau. Un escalier privatif permet d'accéder à un grand dressing traversant puis une salle de bail et enfin une grande chambre. Le reste de la maison a été pensée pour l'exploitation de 5 Chambres d'hôtes. magnifiquement agencées, meublées et décorées. Au rdc, vous trouverez une grande salle à manger et un grand salon, une cuisine très bien équipée, quasi professionnelle, donnant sur la terrasse. Au premier étage, vous trouverez 4 très belles chambres (3 avec salle de bain et WC, 1 avec terrasse et vue sur le parc) ainsi que 2 grandes salles de bains. Au second étage, une très belle suite « nuptiale » avec son petit salon privatif, chambre et SDB. Tout est prêt à être loué mais si vous le souhaitez, la maison peut très bien devenir uniquement une résidence principale avec 6 ou 7 chambres et de grandes pièces de vie très agréables. - 2 Hébergements indépendants sont également totalement terminés, meublés et sont prêts à être loués (des réservations sont posées pour cet été) Un gite 6 personnes, tout en rez de jardin, accessible PMR, avec cuisine, pièce de vie, 1 chambre avec lit 2 personnes SDB et WC et une chambre avec 2 lits de 2 personnes et également avec salle de bain et WC. Jardin Privatif / Salon de jardin/ BBQ/ Stationnement. Un gite 8 personnes avec grande pièce de vie de 50m², une chambre au RDC avec douche et WC. A l'étage, 2 grandes chambres avec sdb et WC dans chaque chambre ainsi qu'un grand pallier central de 18 m² permettant également 2 ou 3 couchages supplémentaires. Ce gite dispose d'un très bel espace extérieur privatif composé d'un grand salon de jardin et d'un jacuzzi extérieur à l'abri des regards Cet ensemble immobilier avait été également pensé pour accueillir de grandes réceptions de type « mariage ». Dans le parc, une dalle de béton a été faite pour y accueillir une grande tonnelle de réception ( 16 m x 6 m) Une ancienne grange a été totalement rénovée en salle de réception d'une capacité de 60 personnes avec WC et espace bar. Cette salle de réception peut être agrandie ou vous aurez la possibilité de créer un 3ème gite de 4 personnes, les travaux sont en cours, les salles de bains sont faites, la cuisine est posée ! Pour conclure, énormément de potentiel, rappelons que l'ensemble est bâti sur un terrain de plus de 14 000 m² avec 2 entrées voitures indépendantes permettant la création de parking, de revente de terrain à bâtir, d'agrandir l'offre d'hébergement de courte durée ( Airbnb, Camping car, hébergement insolite type « nuit en bulle » ou « roulottes » La propriété est équipée d'une très jolie piscine clôturée, sécurisée et chauffée. Des questions sur les chiffres ? une envie de visiter ce bien incroyable ? A vos téléphones ! Bastien DELERIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987 500 956 - ARRAS.