Appartement à vendre, 41m², Nîmes

Description

Richard Singer de Leggett Immobilier International est ravi de vous proposer à la vente ce charmant appartement T2 de 41 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes. Prêt à habiter et bénéficiant d’un agencement fonctionnel, il conviendra aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre qu’à un investissement locatif. Les commerces, restaurants, transports et commodités sont accessibles à pied, approx. 15 min à pied de la gare de Nîmes Centre,. idéalement situé à deux pas du centre et à proximité immédiate des commerces et commodités. L’appartement bénéficie d’un accès direct depuis une rue calme et se compose de : • Une pièce de vie lumineuse d’environ 19 m² • Une cuisine d’environ 5,7 m², ouverte sur le séjour par une arche • Une chambre spacieuse d’environ 13,6 m², climatisée avec vue sur une cour intérieure calme • Une salle de bains avec petite baignoire et WC La cour commune offre de l'espace pour une petite table, idéale pour le café du matin. Il y a également une petite cave située sous les marches, offrant un espace de rangement pratique ainsi qu'un emplacement potentiel pour un vélo. Les équipements et atouts complémentaires : • Fenêtres récemment remplacées en double vitrage • Porte d’entrée récente • Climatisation dans la chambre • Appartement en bon état, sans travaux importants à prévoir Un appartement chaleureux et pratique, idéalement placé pour profiter pleinement de la vie nîmoise. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :