Maison à vendre, 126m², Esvres

Description

Maison de bourg à Esvres – Un cadre de vie rare au bord de l'Indre. À découvrir sans tarder ! Cette charmante maison de bourg située à Esvres, à proximité immédiate des commodités, offre 126 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 435 m², avec une particularité rare : le terrain bénéficie d'un accès privé à l'Indre. Un véritable havre de paix où nature et déconnexion se rencontrent… Avec, au bout du terrain, un accès direct à la rivière, idéal notamment pour les amateurs de pêche. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez , une entrée desservant un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée indépendante donnant directement sur une terrasse extérieure. Depuis ces espaces, vous profitez d'une agréable vue sur le jardin arboré et clos, offrant une véritable sensation de nature et de tranquillité. Un WC complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 3 belles chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une chambre indépendante avec kitchenette, salle d'eau et WC, légèrement à l'écart de la maison, telle un petit studio. Un espace aux multiples possibilités : location courte durée type Airbnb, chambre étudiante, espace pour un adolescent, logement pour un proche ou encore espace professionnel. Côté dépendances, vous bénéficierez également de : Garage Cave Combles aménageables d'environ 45 m² Stationnement intérieur DPE : C Les atouts 126 m² habitables • 1 435 m² de terrain • Accès privé à l'Indre • 3 chambres + espace indépendant • Garage • Cave • Combles aménageables • Terrain clos et arboré • Proche commodités • DPE C Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de nature, tout en restant proche des commodités, avec ce petit supplément d'âme qu'offre son accès privé à l'Indre. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 225503 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).