Appartement à vendre, 25m², Strasbourg

Description

Studio avec balcon - Spécial Investisseur - Strasbourg Montagne Verte Situé 221B Route de Schirmeck à Strasbourg (67200), au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2016, ce studio de 25,55 m² avec balcon représente une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé. Bien vendu loué avec locataire déjà en place. Le bail actuel arrive à échéance le 16 juin 2026 et sera reconduit automatiquement pour une durée de 3 ans, assurant une continuité locative idéale pour un investisseur. Composition du bien Pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon Kitchenette aménagée et équipée Salle d'eau moderne avec Wc La résidence dispose d'un ascenseur et de parties communes bien entretenues, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé. Caractéristiques : Loyer hors charges : 358 € / mois Montant des charges : 120 € / mois Chauffage : gaz collectif Copropriété : 150 lots Taxe foncière : 598 € Localisation pratique : à proximité immédiate des transports en commun, commerces et services, facilitant le quotidien des locataires. Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif serein à Strasbourg. Matthieu Ertz (9.63 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.