Maison à vendre, 174m², Larmor-Baden

Description

LARMOR-BADEN - Propriété de caractère de 1900 entièrement rénovée à quelques minutes à pied de la mer, des commerces et du port Cette maison profite d'un emplacement au coeur de Larmor-Baden. Ici, tout se fait à pied : un bain de mer le matin, des huîtres face à l'ile Berder, le marché dimanche sur la place de l'Église, un café sur le port. L'ambiance est celle d'un village authentique et chaleureux, où l'on a le sentiment d'être en vacances toute l'année. Dans un environnement calme, la maison a gardé son âme : murs en pierre apparente, plancher et escalier d'origine. Elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, choisis avec goût. La maison offre plusieurs espaces de vie qui suivent le rythme des saisons : le salon et le séjour, réchauffés par un feu de cheminée, pour les soirées d'hiver la vaste salle à manger et la pergola, ouvertes sur l'extérieur, pour les beaux jours. Pensée pour être habitée à l'année, elle est aussi très fonctionnelle : chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, trois chambres à l'étage avec une salle de bains, buanderie, rangements, deux garages, stationnement pour quatre véhicules et portail électrique. Le terrain de 670 m², parfaitement exposé et ensoleillé, demande peu d'entretien. Sa grande terrasse invite à prolonger les moments de partage en extérieur. Une décoration raffinée vient parachever cette maison atypique, où charme de l'ancien et confort contemporain se répondent avec justesse. Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 836 383 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1923.00 euros et 2893.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz