Maison à vendre, 178m², Narrosse

Description

Narrosse, aux portes de Dax : une grande maison familiale sur 1 817 m² de jardin. Dans un quartier résidentiel calme de Narrosse, à quelques minutes de Dax, de ses thermes, de ses commerces et de la gare, cette maison des années 1980 offre 178 m² habitables sur un terrain arboré de 1 817 m². De l'espace dedans comme dehors, pour une famille nombreuse ou des projets qui demandent de la place. La maison se compose : - d'un séjour-salon de 37 m² sous charpente et poutres apparentes, ouvert sur une grande terrasse couverte, - d'une cuisine équipée et d'un cellier, - de six chambres, dont plusieurs avec placards, - de deux salles d'eau et de deux WC. À l'extérieur : terrasses couvertes et atelier (68,5 m² d'annexes), et un grand jardin arboré. Chauffage individuel gaz, avec appoint bois et électrique. Raccordée au tout-à-l'égout. Hors copropriété, aucune charge. Le potentiel du terrain : la parcelle est classée en zone UC du PLUi-H du Grand Dax (habitat, emprise au sol jusqu'à 60 %, R+1). Une division pour détacher un lot d'environ 700 m² tout en conservant environ 1 100 m² autour de la maison est envisageable, sous réserve de validation par le service urbanisme de Narrosse. Une maison idéale pour une famille nombreuse, des grands-parents qui veulent recevoir, ou un acquéreur qui voit plus loin avec le terrain. Prix : 355 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 242 € par an. Dossier complet (diagnostics, taxe foncière, fiche d'urbanisme) disponible sur demande. Contactez-moi par la messagerie Leboncoin ou par téléphone pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Antonin Sucheras — AS INVEST DPE du : classe D (193 kWh/m²/an). GES : C (20 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Bien hors copropriété. AS INVEST, carte professionnelle CPI 000 404, CCI Paris Île-de-France.