Appartement à vendre, 87m², Ivry-sur-Seine

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,36 m² pour un prix de 493 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2029, dans un programme immobilier récent conçu pour répondre aux exigences actuelles de confort et de performance. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 4e étage, accessible par ascenseur, et bénéficie d'une orientation sud-ouest qui favorise une belle luminosité naturelle en fin de journée. Construit en 2029, il présente un état neuf avec une excellente performance énergétique, classé A pour le DPE et le GES, garantissant ainsi une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse privative de 40,64 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un jardin privatif de 1,55 m². Ces surfaces extérieures offrent un cadre agréable pour les moments de détente en plein air. Un parking intérieur complète ce bien, assurant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un usage confortable et fiable. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La copropriété est récente et bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI