Maison à vendre, 96m², Coulans-sur-Gée

Description

Exclusivité À vendre – Maison 4 pièces 96m² - Coulans-sur-Gée, centre-bourg Découvrez cette agréable maison d’habitation d’environ 96 m², idéalement située dans le centre de Coulans-sur-Gée, à proximité immédiate des commodités. La maison bénéficie également d’un jardin entièrement clos, offrant un agréable espace extérieur ainsi qu’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : -Un salon / séjour lumineux, avec accès direct à une terrasse - Une cuisine indépendante, équipée d’un poêle à bois - Une salle d’eau - Des toilettes indépendantes - Une buanderie, pratique au quotidien. À l’étage : - Trois chambres, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Un garage attenant à la maison complète l’ensemble et offre un espace de stationnement ainsi que du rangement supplémentaire. Côté confort : - Chauffage électrique - Poêle à bois dans la cuisine - Chauffe-eau remplacé en 2025. Une maison fonctionnelle et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable au cœur de la commune. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1879.00 € et 2543.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an Prix de vente: 180 200 euros HAI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur: 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires. AMC TRANSACTIONS sous le N° 898 464 318 au RCS du Mans. Titulaire de la carte professionnelle CPI