Appartement à vendre, 88m², Saint-Étienne

Description

Idéal famille ou premier achat ! Vous recherchez de l'espace, de la lumière et la sérénité d'un appartement où vous n'avez qu'à poser vos valises ? Ce vaste T4 de 88,34 m² Carrez, entretenu avec un soin extrême par ses propriétaires, offre un cadre de vie sain, fonctionnel et ultra-lumineux. CE QUI VA VOUS SÉDUIRE : • Grands volumes : Un beau séjour baigné de lumière naturelle. • Cuisine & Salle de bains : Dans un état de propreté irréprochable et parfaitement fonctionnelles. • 3 Chambres • Aucun frais à prévoir : Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants alu. • Maîtrise de votre budget : DPE classé en D (très bonne isolation globale). CÔTÉ FINANCES & COPROPRIÉTÉ : • Prix : 89 500 euros (Honoraires à la charge du vendeur) — Soit seulement ~1 010 euros / m² ! • Charges de copropriété : ~ 83 euros / mois (Résidence calme, très bien gérée, aucune procédure en cours). • Taxe foncière : 912 euros / an. À QUI S'ADRESSE CE BIEN ? Résidence principale : Parfait pour une famille ou un couple cherchant de l'espace sans subir le stress et le coût d'un chantier. Investissement locatif : Un placement patrimonial sûr, pérenne et à fort rendement. POUR VISITER OU EN SAVOIR PLUS : Les biens de cette surface à ce niveau de prix et dans cet état sont rares sur le secteur. - Contactez-moi par téléphone pour échanger sur votre projet. - Nous planifierons une visite rapide selon vos disponibilités. - Je vous accompagne de A à Z dans toutes vos démarches. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 euros et 2730.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). RSAC 840772701