Appartement à vendre, 64m², Nanterre

Description

Martin Alberola – LEKYP Immobilier vous propose, dans un quartier résidentiel recherché de Nanterre Centre, à proximité immédiate du centre-ville, un appartement lumineux bénéficiant d'un extérieur exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied des écoles et du collège, 15 minutes de la gare RER A Nanterre-Ville et 10 minutes de la future gare 'La Boule' (ligne 15 du Grand Paris Express), vous profiterez d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et excellente desserte. Situé au 4 € étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et climatisé se compose d'un agréable séjour/salle à manger ouvrant sur un balcon d'environ 5 m², d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres, d'une grande salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Son véritable coup de coeur : une magnifique terrasse plein ciel d'environ 30 m², sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur rare sur le secteur, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute intimité. L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement complet ainsi que d'une rénovation des parties communes, constituant un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien particulièrement rare sur le marché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Martin Alberola. Annonce rédigée et publiée par un Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre n° 789 213 907, auprès de MC Immobilier – LEKYP Immobilier. Mandat n°2833. Prix : 337 000 euros honoraires exclus. Honoraires de 12 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix HAI : 349 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 000 euros. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 952 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1181.00 et 1597.00 euros.