Maison à vendre, 100m², Saint-Claud

Description

Charmante maison de campagne de 4 pièces, 100 m2 habitable, agrémentée de dépendances, jardin-cour et terrasse dans un cadre paisible au style bucolique, située sur une parcelle de 1000 m² avec les bâtiments en Charente. Maison à rénover, prévoir donc un budget supplémentaire, mais peut-être habité de suite. Nichée dans un hameau calme, elle bénéficie de la proximité de La Rochefoucauld et de son célèbre château et des paysages de la Dordogne. La maison principale, bâtie en pierre, se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant une atmosphère sereine et sécurisante. À l’extérieur, vous trouverez une cour-jardin arborée ainsi qu’une grande terrasse aménagée avec barbecue, idéale pour vos moments de convivialité. La propriété inclut également plusieurs dépendances telles qu’un garage, un hangar, une écurie, une cave ou encore un chai. Un atelier généreux, attenant à la maison, fait également partie des atouts du bien. Cet espace se prête parfaitement à l’aménagement d’un bureau indépendant ou d’une extension. De plain-pied avec un grenier aménageable, la maison est équipée d’un chauffage central au fioul et de volets roulants. La fibre Internet est disponible, offrant un cadre optimal pour le télétravail. L’environnement naturel est exceptionnel garantissant un cadre paisible et ressourçant. Les commerces et commodités sont situés à proximité dans le bourg, avec un accès facile aux transports. Ce bien représente une belle opportunité d’investissement pour une résidence principale, un projet locatif ou une maison de vacances. Vous bénéficierez en outre d’un agréable climat et d’un cadre de vie de qualité. N'hésitez pas à me pour obtenir davantage de détails sur l'emplacement exact de la maison. Promeneurs, pas sérieux s’abstenir, merci. in English : 4-room house, 100m², plus outbuildings, garden and courtyard, terrace, in a quiet location A charming 4-room country house with 100 m² of living space, complete with outbuildings, a garden and courtyard, and a terrace, set in a peaceful, bucolic setting on a 1,000 m² plot with outbuildings in the Charente. The house requires renovation, so an additional budget should be set aside, but it could be lived in straight away. Nestled in a quiet hamlet, it benefits from its proximity to La Rochefoucauld and its famous château, as well as the landscapes of the Dordogne. The main house, built of stone, comprises 4 rooms, including 3 bedrooms, offering a serene and cosy atmosphere. Outside, you’ll find a tree-lined courtyard garden and a large furnished terrace with a barbecue, ideal for socialising. The property also includes several outbuildings such as a garage, a shed, a stable, a cellar and a wine storehouse. A spacious workshop, adjoining the house, is another of the property’s assets. This space is perfectly suited to being converted into a separate office or an extension. Built on one level with a convertible loft, the house is fitted with oil-fired central heating and roller shutters. Fibre-optic broadband is available, providing an ideal setting for working from home. The natural surroundings are exceptional, guaranteeing a peaceful and rejuvenating environment. Shops and amenities are located nearby in the village, with easy access to transport links. This property represents an excellent investment opportunity, whether as a main residence, a rental property or a holiday home. You will also enjoy a pleasant climate and a high quality of life. Please feel free to contact me for further details on the exact location of the house. Casual enquirers need not apply, thank you.