Appartement à louer, 37m², Verson

Description

Bel appartement de deux pièces de 37,3 m² (surface utile fiscale : 41,67 m²) situé au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (2022) au sein de l’éco-quartier de Verson. Idéalement situé à l’entrée de Verson : accès immédiat (2 min) au périphérique Ouest et à l’A84. Arrêt de bus à 2 min à pied (ligne 32) avec liaison directe vers Caen (15 min). Le logement comprend : • Entrée avec placard intégré • Séjour lumineux exposé Sud-Est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée • Grande terrasse de 8,75 m² sans vis-à-vis • Une grande chambre de 12,8 m² • Salle de bains avec WC et espace dédié pour machine à laver Précisions complémentaires : • Chauffage individuel au gaz • Place de parking privative en sous-sol sécurisé • Classe énergétique : DPE B / GES B (logement très économe) Conditions financières : • Loyer hors charges : 549,00 € • Provisions pour charges : 57,00 € (avec régularisation annuelle) • Loyer total charges comprises : 606,00 € / mois • Dépôt de garantie : 549,00 € • Frais d’état des lieux par huissier : environ 200 € à la charge du locataire Critères d'éligibilité obligatoires (Dispositif Pinel - Zone B1) : Le logement est soumis à des plafonds de ressources. Le Revenu Fiscal de Référence (RFR) inscrit sur votre avis d'imposition 2025 (sur les revenus de 2024) ou 2026 (sur les revenus de 2025) ne doit pas dépasser les limites suivantes : • Personne seule : 35 435 € maximum • Couple : 47 321 € maximum Disponible à partir du 5 septembre 2026. Premiers contacts uniquement via la messagerie. Merci de présenter brièvement votre situation (professionnelle, revenus) et de confirmer que vous respectez les plafonds Pinel lors de votre premier message.