Appartement à vendre, 80m², Annecy

Description

Appartement T4 de standing – 80,65 m² – Terrasse 18 m² – Annecy À quelques minutes seulement du centre historique d’Annecy et des rives du lac, découvrez un appartement où la lumière, les volumes et la qualité de vie sont au rendez-vous. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence contemporaine de 2016, ce superbe T4 de 80,65 m² séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle. Traversant Est/Ouest, il profite d’un ensoleillement naturel tout au long de la journée et offre une agréable vue dégagée sur les montagnes. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s’ouvre sur une magnifique terrasse de 18 m², avec vue dégagée sur le Mont Veyrier et le Parmelan, véritable prolongement du séjour, idéale pour les repas en extérieur, les soirées d’été ou simplement profiter du calme. L’espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, parfaitement adaptées à une vie de famille ou au télétravail. Prestations Résidence récente (2016) 80,65 m² parfaitement agencés Grande terrasse de 18 m² Exposition traversante Est/Ouest Vue dégagée sur les montagnes Chauffage au sol Chaudière individuelle au gaz Place de stationnement privative au pied de l’immeuble Grand box double actuellement loué 120 €/mois (possibilité de reprise) Un emplacement privilégié L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, permettant de rejoindre rapidement le centre d’Annecy tout en profitant d’un environnement résidentiel. À proximité immédiate : commerces et services écoles transports en commun piscine, patinoire et équipements sportifs accès rapide à l’autoroute lac d’Annecy à environ 10 minutes à vélo Charges de copropriété : environ 110 €/mois. Un bien rare, idéal pour les acquéreurs recherchant une résidence principale de qualité alliant confort, modernité et situation privilégiée. Prix : 695 000 € Agences et professionnels s’abstenir.