Appartement à vendre, 125m², Trélazé

Description

À proximité immédiate du Parc du Vissoir à Trélazé, venez découvrir ce magnifique appartement d’environ 125 m², entièrement rénové avec goût, situé dans une petite copropriété au calme. Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet et les volumes de ce bien: parquet en pointe de Hongrie, belle hauteur sous plafond et toit cathédrale offrent un véritable caractère à l’ensemble. L’appartement dispose actuellement d’une chambre, avec la possibilité de créer facilement une deuxième chambre selon vos besoins. Autre véritable atout: sa configuration permet d’envisager la création d’un appartement indépendant d’environ 25 m², avec son propre accès. Vous pourrez ainsi conserver environ 100 m² pour votre résidence principale tout en bénéficiant d’un espace locatif indépendant, ou exploiter l'ensemble dans le cadre d'un projet d'investissement. Aucun travaux à prévoir: l’appartement a été entièrement rénové et offre de très belles prestations. Situé dans une rue calme, à proximité du Parc du Vissoir, le bien bénéficie d’une entrée sécurisée ainsi que de deux places de stationnement. Un appartement atypique, chaleureux et modulable, idéal pour une résidence principale comme pour un projet mêlant habitation et investissement locatif. Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2300 € et 3200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.