Maison à vendre, 326m², Nice

Description

Située dans un lotissement calme et résidentiel de 11 maisons, cette spacieuse villa sur deux niveaux offre une surface Carrez de 326 m² sur un terrain de 1 361 m². Elle se compose de 5 chambres et 4 salles de bains/douches, avec la possibilité d’aménager une 6ème chambre selon vos besoins. Les espaces de vie bénéficient d’une belle luminosité grâce à une triple exposition, avec un salon et une salle à manger élégamment revêtus de marbre ouvrant directement sur la terrasse et la piscine ainsi que la vue mer. Construite en 1963, la maison offre de nombreux atouts : une rénovation totale fut réalisée en 2026. un grand garage en longueur avec de nombreux rangements plus plusieurs emplacements de parking pour les invités, une salle de jeux et une buanderie, une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi qu’un confort optimal grâce à la climatisation split présente dans toutes les pièces, au double vitrage et aux volets électriques. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et d’une piscine de 8x4. Cette propriété allie charme, confort et fonctionnalité, et représente une opportunité rare dans le secteur prisé de Nice Ouest. DPE : C - 186 GES : A - 6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3630 € - 4960€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Parties communes gérées par une ASL