Appartement à vendre, 18m², Villeurbanne

Description

A seulement 5 minutes à pied du métro Cusset (ligne A), découvrez ce plateau de 18 m², situé au 1er étage, offrant un beau potentiel d'aménagement en studio, au cœur d'un secteur dynamique et recherché de Villeurbanne. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du périphérique, de l'A43 et des principaux établissements d'enseignement supérieur (campus de la Doua, Université Lyon 1, IUT...). Un emplacement particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs. À deux pas du Parc de la Commune de Paris, véritable poumon vert du quartier, ce plateau constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Imaginez et concevez un studio moderne, fonctionnel et optimisé, parfaitement adapté à la forte demande locative du secteur. Les atouts Prix : 69 900 € Plateau de 18 m² aménageable en studio Situé au 1er étage Métro Cusset (ligne A) à 5 minutes à pied À deux pas du Parc de la Commune de Paris Accès rapide au périphérique, à la rocade et à l'A43 Commerces, écoles et services accessibles à pied Secteur à forte demande locative Rentabilité locative potentielle d'environ 7 % (selon le coût final de l'opération et les conditions de location) Budget d'aménagement estimé entre 20 000 € et 25 000 €, selon les prestations retenues. Une belle opportunité de créer un logement sur mesure dans un secteur recherché de la métropole lyonnaise, offrant un excellent potentiel de valorisation. Dossier complet et visite sur demande.