Appartement à vendre, 66m², Villeurbanne

Description

Situé 37 rue Faillebin BLG Immobilier vous présente : Très beau 3 pièces de 66m² au 2ème étage dans une résidence de standing proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée accueillante, 2 chambres spacieuses, une salle de bains moderne, un WC indépendant, un vaste séjour/cuisine lumineux et convivial donnant sur un balcon de 11m². Exposition Sud. En complément : un garage. Imaginez vos petits-déjeuners en plein air sur votre balcon, vos soirées entre amis dans une ambiance chaleureuse, et le plaisir de retrouver chaque jour un intérieur qui vous ressemble. Proposé au prix de 300.000 €, il affiche une classe énergétique A et une classe GES A. Le contexte actuel du marché offre une vraie fenêtre d'opportunité : c'est le moment idéal pour concrétiser votre projet, avec un bien proposé à un prix attractif. Disponible -> 2e trimestre 2028. Situé à Villeurbanne, ce bien profite d'un environnement pratique, avec commerces, écoles et services à proximité. Les grands axes de circulation sont rapidement accessibles pour vos déplacements de tous les jours. À l'intérieur, chaque espace est conçu pour simplifier le quotidien et offrir un vrai confort de vie. L'isolation thermique et acoustique performante assure un intérieur calme et préservé en toute saison. Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et accessible PMR. Que vous prépariez un premier achat ou un investissement, je vous accompagne pour construire un plan de financement adapté à votre situation. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement, finitions personnalisables sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire, contactez yoni tous les jours, même le dimanche (téléphone, e-mail, WhatsApp). Je vous réponds rapidement et peux organiser un rendez-vous à l'horaire qui vous convient. Yoni COHEN BLG IMMOBILIER Réf. 27