Appartement à vendre, 35m², Peynier

Description

Appartement 2 pièces 35 m² Votre Agence Nestenn Trets vous présente à la vente cet Appartement T2 entièrement rénové à Peynier Idéal investisseur ou primo-accédant. Situé à l'entrée de la commune de Peynier, à proximité immédiate des axes routiers desservant Aix-en-Provence, Marseille, Aubagne et Belcodène, découvrez cet appartement entièrement rénové en 2024, niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 9 lots. Ce bien lumineux d'environ 28 m² (hors chambre) se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon agréable. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, une chambre mansardée d'environ 16 m² au sol (hauteur sous plafond partiellement réduite) offre un bel espace nuit cosy. Une place de stationnement privative ainsi qu'une terrasse complètent ce bien. Les plus : Petite copropriété calme Aucun travaux à prévoir Emplacement stratégique Faibles charges Rénovation récente Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (forte demande locative dans le secteur). À visiter sans tarder !!!! Mandat n° 1736 Honoraire charge vendeur Prix :169 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sebastien Bindi (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Draguignan. Surface : 35 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).