Maison à vendre, 210m², Vouneuil-sous-Biard

Description

Maison en pierre composée d'un corps principal avec une maison de type 3 en annexe. Une première maison dite de maître d'environ 130m², en très bon état, très stylée, comprenant: - au rez-de-chaussée entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine, nombreux placards, wc, accès au sous-sol avec cellier, cave et chaufferie. - au premier étage palier desservant 2 chambres dont une avec dressing, et accès direct à la salle d'eau-wc, un bureau, placards. - au deuxième étage grande chambre mansardée avec placards. Maison exposée sud. DPE C et GES C. Date de réalisation du diagnostic énergétique: Consommation énergétique: 139 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre: 29 CO2/m2/an Consommation énergie primaire: 139 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1270 euros et 1740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Une deuxième maison très cosy avec beaucoup de charme, en parfait état, d'une superficie de 78,74m²(Loi carrez), comprenant: - au rez-de-chaussée entrée dans la pièce de vie, cuisine aménagée équipée, wc, placards, débarras. - au 1ier étage un palier vers une grande anti-chambre, dégagement vers une chambre, salle d'eau, penderie, wc, buanderie avec nombreux placards. Garage attenant à la maison. DPE E et GES E Date de réalisation du diagnostic énergétique: Consommation énergétique: 270 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre: 57 CO2/m2/an Consommation énergie primaire: 259 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1230 euros et 2660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) L'ensemble se situe sur une parcelle de 1485m² arborée et close. Grand cabanon de jardin. A 400m de l'école primaire, 5 km du collège, 10mn en auto de la gare de Poitiers et de l'aéroport. Nombreux commerces à proximité, complexes sportifs. Ces maisons disposent d'un chauffage individuel au gaz récent (3 ans). Prix HAI: 416 500EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 2,84% du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires: 405000 €.