Maison à vendre, 70m², Malguénac

Description

Maison 4 pièces 70 m² Maison de campagne avec possibilité d'une seconde habitation ,proche de Pontivy À proximité de Pontivy, dans un agréable hameau en pleine campagne, découvrez cette charmante maison d'environ 70 m², implantée sur un terrain d'environ 600 m². La maison offre tout le confort nécessaire et présente un beau potentiel familial ou locatif. Il est également possible d'acquérir une seconde maison à proximité, idéale pour accueillir parents, enfants ou famille tout en permettant à chacun de conserver son indépendance. Cette seconde habitation peut également représenter une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, de type gîte ou chambres d'hôtes. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salon, une chambre, une salle de bains et WC. À l'étage : deux chambres ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur : un garage avec portail et un terrain d'environ 600 m². Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet familial ou locatif. À découvrir sans tarder ! Jacques PICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 255 827 - Vannes. Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).