Maison à louer, 60m², Cahors

Description

Maison T4 de 80 m²dont 60m2 habitables, rénovée en gardant le charme de l’ancien. Elle est louée meublée et située dans le centre-ville de Cahors. Cette maison de ville sur 4 niveaux est idéalement située à proximité des commerces et des commodités dont à deux minutes à pied des lycées, des arrêts de bus, des parking gratuits et des bords du lot pour les balades en nature. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, deux pièces pouvant servir d’espace pour du stockage ou autre avec on point d'eau et wc. Au 1er étage, la luminosité est traversante, apportée par un puit de jour et d’une grande fenêtre. Il y a une cuisine équipée avec un espace repas et des rangements. La pièce à vivre dispose d’un espace télé, un espace détente et du poêle à granulés assurant le chauffage principal de la maison. Au 2nd, il y a deux chambres (12m2+9m2)avec étagères et penderie puis la salle de bain avec baignoire, rangements et wc. Au 3ème, il y a une chambre mansardée (18 m2 au sol mais 10m2 loi Carrez). Libre en avril 2027. Loyer : 800 € + Charges : 40,00 € Total : 840 € Dépôt de garantie : 1600 € Charges locatives (entretien poêle + Taxe d'ordure ménagère) Consommation énergie pour 3 personnes : Edf : 34 kWh/m²/an (facture 03/25 à 02/26 =716e pour 2692 kwh) Consommation granulés 52 sacs (52u x 5e =260e). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris) Pour les informations complémentaires, contactez-moi en précisant la durée de la location, la date d'entrée souhaitées et votre profil. Bien cordialement.