Appartement à louer, 50m², Montpellier

Description

Appartement meublé de 50m² entièrement rénové, dans une résidence calme, au 5ème et dernier étage avec balcon et vue dégagée sans vis-à-vis. Composé d’une chambre spacieuse de 11 m2 équipée (lit 140x200 cm, rangements), d’un salon très lumineux avec grande baie vitrée donnant sur le balcon, d’une cuisine équipée (réfrigérateur, plaques vitrocéramique, four, micro-ondes, grands placards), d’une salle de bain avec machine à laver, et de toilettes séparées. Un balcon de 8m2 exposé plein sud avec vue dégagée ainsi qu’un cellier de 4m2 complètent ce bien. Places de parking disponibles dans la résidence. Appartement entièrement refait à neuf en 2025 ! Idéalement situé à deux pas du tramway (Ligne 4 arrêt Voltaire à 150 m et Ligne 1 arrêt Rives du Lez à 250 m), à 10 min à pied de la Gare Saint-Roch, proche des commerces et du square Jean Monnet. Chauffage individuel et chaudière au gaz, plaques de cuisson électriques. DPE classe D – consommation : 217 kW/m2/an – estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1000 et 1400 €. Loyer : 950 €/mois charges comprises - Loyer HC : 915 € - Charges locatives : 35 €/mois de provision mensuelle (eau froide, entretien des parties communes) avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1830 € Électricité et gaz à la charge du locataire. Zone soumise à l’encadrement des loyers : Loyer de référence 16,10 €/m2 – Loyer de référence majoré : 19,30 €/m2 Direct propriétaire, pas de frais d’agence. Contact via Leboncoin ou par mail uniquement. Dossier sérieux demandé : revenu minimum égal à 3 fois le loyer ou garant exigés (garantie VISALE acceptée). Disponible le 28 août 2026 (négociable avant)