Appartement à vendre, 64m², Maintenon

Description

Frédéric Leclerc Adria Immobilier ✨ LE FAUBOURG MAINTENON – Une adresse idéale à moins d’1h de Paris ✨ Commercialisation : Frédéric Leclerc – Adria Immobilier – À mi-chemin entre Rambouillet et Chartres, au cœur de Maintenon, découvrez LE FAUBOURG MAINTENON, une résidence intimiste et moderne située à deux pas de la gare reliant Paris-Montparnasse en 50 minutes et Chartres en 10 minutes. Un emplacement rare offrant le parfait équilibre entre nature, vie de village et proximité des grands bassins d’emplois franciliens. Livraison 2026. Une commune dynamique, entre histoire et nature Maintenon, réputée pour son château millénaire et son aqueduc majestueux, offre un cadre privilégié à seulement 65 km de Paris, 47 km de Versailles et 23 km de Rambouillet. Ville familiale et vivante, elle séduit par ses commerces, son marché hebdomadaire, ses écoles (maternelles, primaires, collège et lycée) ainsi que son fort dynamisme porté par la communauté d’agglomération Chartres Métropole. Les loisirs sont nombreux : golf du Château, étangs, forêts, promenades, espaces naturels… Une résidence pensée pour le confort et la qualité de vie Située dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville et de tous les services, LE FAUBOURG MAINTENON propose 33 appartements du studio au 4 pièces, tous desservis par ascenseur et dotés d’un extérieur : terrasse, balcon ou jardin privatif. L’architecture est moderne et se fond harmonieusement dans un environnement végétalisé conçu par des paysagistes, privilégiant des essences locales et peu consommatrices d’eau. Les logements bénéficient de prestations soignées : Chauffage individuel par chaudière gaz à condensationMenuiseries PVC haute performanceBaies vitrées triple ventaux pour un maximum de luminositéSalle d’eau équipée (meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviettes)Isolation phonique et thermique renforcéePlaces de stationnement privatives, caves et box pour les grands logementsRésidence fermée, sécurisée, faibles charges de copropriétéUn investissement idéal – plusieurs dispositifs possibles ✔ Prêt à Taux Zéro pour votre résidence principale (sous conditions) ✔ Frais de notaire réduits ✔ LMNP possible avec pack meublé pour une livraison « clé en main » ✔ Eligible au LLI privé – TVA réduite à 10 % pour un investissement attractif Une accessibilité exceptionnelle ? Gare Maintenon : Paris Montparnasse ↔ 50 min / Chartres ↔ 10 min ? Accès rapides : • N10 (Paris – Rambouillet – Chartres) • A11 – sortie Ablis • A12 / A13 vers Rouen – Versailles ? Bus D80A – D80B À pied : commerces, écoles, supermarché, services, poste, pharmacie, médecins. ? Informations – Rendez-vous – Réservations Frédéric Leclerc Adria Immobilier