Maison à vendre, 80m², Bourges

Description

➡️ Possibilité de négocier la prise en charge d'une partie des frais de notaire selon proposition. (AUCUN frais d'agence immobilière)❗️ Charmant pavillon de plain-pied d’environ 80 m², idéalement situé à proximité du stade Jacques Rimbaud et proche de toutes les commodités. Bien offrant un fort potentiel avec la possibilité d'aménager les combles. Maison en très bon état général. ? LOCALISATION & ACCÈS : - Secteur recherché : Asnières-lès-Bourges - Ligne de bus à deux pas - Proche de toutes commodités ? COMPOSITION DU BIEN : - Plain-pied comprenant 3 chambres (avec possibilité d'en aménager une 4ème) - Combles aménageables pour agrandir la surface habitable - Salon lumineux - Cuisine fonctionnelle - Salle de bain équipée d'une douche à l'italienne - Véranda très agréable, climatisée ? EXTÉRIEURS & EXPANSION : - Terrain nécessitant peu d'entretien - Deux terrasses équipées de 4 stores bannes - Espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, sécurisé par un portail motorisé et un portillon - Un garage situé à seulement 1 minute à pied complète ce bien, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité ?️ ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS : - Véranda avec climatisation réversible (chaud et froid) - Volets électriques - Chauffage au gaz économique - Portail motorisé et portillon - 4 stores bannes Garage situé à 1 minute à pied : peut être vendu ensemble avec le pavillon ou séparément. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !