Maison à vendre, 340m², Les Riceys

Description

Ensemble immobilier d’exception – 2 maisons accolées – 358 m² – Les Riceys (10340) Résidence de charme + Immeuble locatif rénové – Idéal investisseur, projet touristique ou grande famille Au cœur du village prisé des Riceys, découvrez un ensemble immobilier rare : Deux maisons accolées, proposant 358 m² habitables au total, parfaitement rénovés et prêts à vivre ou à exploiter. Un bien idéal pour un projet mixte habitation + location, un gîte haut de gamme, ou une résidence familiale étendue. - Maison De Charme Avec Tour – 150 m² env. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, cette demeure séduit par son architecture remarquable et ses prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : • Toiture neuve • Façade en pierre sublimée par une tour architecturale unique • Électricité refaite, double vitrage • Matériaux nobles : parquet massif, escalier en chêne, finitions haut de gamme Extérieur : • Pigeonnier et petite dépendance • Cour à l’avant • Jardin intime à l’arrière, idéal détente ou réception Intérieur : Rez-de-chaussée : • Entrée par la tour en pierre • Cuisine moderne sur mesure • Salon chaleureux avec poêle à bois • Salle de bain spacieuse 1er étage : • Suite parentale avec Wc et douche • Chambre spacieuse avec Wc et point d’eau 2e étage : • Deux chambres lumineuses • Studio indépendant avec terrasse, parfait pour location ou famille Sous-sol : • Deux caves voûtées magnifiques, idéales amateurs de vin - Immeuble De Caractère – 208 m² – 5 appartements F1 Entièrement réhabilité et décoré avec soin, cet immeuble propose 5 appartements indépendants, prêts à louer immédiatement. Chaque logement comprend : • Cuisine aménagée et équipée • Pièce de vie lumineuse • Salle d’eau moderne Atouts : • Aucun travaux à prévoir • Décoration moderne et harmonieuse • Rentabilité immédiate : location meublée de tourisme ou longue durée • Cour intérieure privative • Excellente performance énergétique • Revenus potentiels : 98 à 130 € / nuitée en location saisonnière Les Riceys, un village remarquable Situé au cœur de la Côte des Bar, réputé pour son Champagne et son Rosé des Riceys Aoc, le village offre : • un patrimoine fascinant • des ruelles pittoresques • une ambiance champenoise authentique • commerces, écoles, services de proximité Un environnement recherché pour la vie de famille, les amateurs de charme et les projets touristiques. Un ensemble immobilier unique sur le marché Ce double bien réunit : • Une grande maison de caractère avec tour, studio indépendant et jardin • Un immeuble locatif parfaitement rentable, sans travaux • Un emplacement prisé au cœur d’un village viticole réputé • Un potentiel exceptionnel : gîtes, résidence principale + rapport locatif, maison familiale + investissements… Une opportunité rare combinant cachet, rendement et polyvalence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Jason Monnot, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Dijon sous le numéro 980 782 775