Maison à vendre, 73m², Nogent-le-Bernard

Description

Et si votre projet de devenir propriétaire commençait ici ? À Nogent-le-Bernard (72110), découvrez cette maison de bourg avec jardin, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien habitable à personnaliser progressivement selon leurs envies. Derrière sa façade se cache une maison chaleureuse dont la pièce maîtresse est son salon-séjour avec cheminée insert. Un véritable espace de vie où imaginer les repas en famille, les soirées au coin du feu et votre futur chez-vous. La maison comprend également une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'huisseries en bois équipées de survitrage et de volets roulants électriques côté jardin. À l'arrière de la maison, le jardin présente une configuration en pente qui lui donne du relief et permet d'imaginer différents espaces : terrasse, potager ou aménagements paysagers en paliers. Une configuration qui conviendra particulièrement à ceux qui préfèrent un jardin avec du caractère à un terrain parfaitement plat. Une maison à faire évoluer à votre rythme La maison est habitable dans son état actuel, mais son intérieur mérite aujourd'hui d'être modernisé et personnalisé Des améliorations énergétiques pourront également être envisagées progressivement afin d'améliorer son confort et ses performances. DPE : F - logement à consommation énergétique excessive. C'est justement tout l'intérêt de ce bien : ne pas payer les choix décoratifs ou les travaux réalisés par quelqu'un d'autre, mais pouvoir créer un intérieur qui vous ressemble, en fonction de vos priorités et de votre budget. Nogent-le-Bernard est un village dynamique du Perche Sarthois, où le quotidien reste simple et pratique. Vous y trouverez notamment une école maternelle, un boucher-charcutier, un café associatif ouvert en fin de semaine, ainsi que des artisans locaux qui participent à la vie du village. Les services du quotidien sont complétés par la présence de professionnels de santé, un Ephad, des infirmières, ainsi que des commerces de proximité comme un coiffeur, facilitant la vie sans avoir à multiplier les déplacements. Une ligne de bus dessert les collèges et lycées des environs et la gare SNCF de La Ferté-Bernard permet de rejoindre notamment Le Mans et Paris. Prix : 91 800 honoraires inclus Vous recherchez une maison à un prix encore accessible et vous êtes prêt à lui apporter votre touche personnelle ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir si cette maison peut être la vôtre. Afin de sécuriser les visites, une pièce d'identité sera demandée. Je vous invite également à vérifier en amont votre capacité de financement en tenant compte du prix d'acquisition et des éventuels travaux. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche. Isabelle Gaudré - Dr House Immo Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.