Appartement à vendre, 54m², Marignane

Description

Votre Agence Immobilière SOMATRIM Marignane vous propose à la vente, au sein de la Résidence Parc Saint-Louis, cet appartement de type 3 d'environ 55 m², situé au 4? et dernier étage, idéal pour un investissement locatif. A proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des commodités, ce logement constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave et un emplacement de stationnement viennent compléter ce bien. Chauffage individuel électrique. UN INVESTISSEMENT SEREIN AVEC LOCATAIRE EN PLACE! Le logement est actuellement occupé par un locataire sérieux et soigneux, avec aucun incident de loyer. Loyer mensuel hors charges: 640 € Provisions sur charges: 110 € Loyer mensuel charges comprises: 750 € Revenus locatifs annuels hors charges: 7 680 € AUTRE ATOUT MAJEUR: Le ravalement de façade a déjà été voté et sera intégralement pris en charge par le vendeur, un avantage financier appréciable pour le futur acquéreur. Une belle opportunité d'investissement alliant emplacement recherché, revenus locatifs immédiats et tranquillité de gestion! Pour tout renseignement complémentaire, contactez: Vanessa COCO SOMATRIM Marignane Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1240 € et 1750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété, charges annuelles: 1448 €.