Maison à vendre, 120m², Cambon

Description

Vente de particulier à particulier. Le bien se situe à Cambon d'Albi dans un quartier résidentiel au calme proche d'Albi. La maison de plein pied fait 120 m2 habitable orientée est/ouest.sur une parcelle de 741 m2. Le Dpe classe la maison Ges A et Ce A Elle est composée : d'un séjour avec cuisine ouverte de 51,11 m2, de trois chambres dons 2 avec placard de 12,3 m2 et 12,77m2, et d'une chambre avec dressing de 13,78 m2, d'un bureau de 8,25 m2, d'une salle de bain de 5,44 m2, d'un cellier de 6,55 m2, d'un garage de 15 m2 et un toilette, un couloir, un hall d'entrée avec placard ainsi qu'une terrasse. La maison est tout électrique. Cuisine équipée sauf frigo. Chauffage au sol par pompe à chaleur qui peut aussi servir de clim en été . Eau chaude par ballon thermodynamique. Volets roulants. Vmc. En extérieur plusieurs places de stationnement possibles sur la parcelle ainsi que dans la rue. Portail et porte de garage électriques avec télécommande. Sonnette avec visio. Chatière installée. Une véranda sommaire protège la terrasse. Une ancienne piscine hors sol de 4,5 mètres à été démontée. Une cabane de jardin abrite la partie technique de la piscine. Le jardin est arboré et entretenu.Pas de vis-à-vis. Le Dpe a était réalisé le 17 mars 2026 pour la vente et sort en G.e.s. A C.e. A . La maison est très bien notée et nous l'avons constaté sur de 2021 a 2023 avec moins de 1000 euros d'électricité tout compris par an. Nous avons amélioré certains points dans la maison. Elle est habitable de suite. L'intérieur est fonctionnel au quotidien. Prix de vente : 282 000 hors frais de notaire.