Maison à vendre, 359m², Perrusson

Description

Accessible par une allée privée, cet ancien moulin à foulon du XVIIe siècle — véritable propriété d'exception — est entouré de rosiers, de glycines, d'arbres fruitiers et de jardins de plantes vivaces. Il dispose d'un étang à carpes empoissonné de plus d'un hectare (3 acres) et de trois gîtes indépendants. Spacieux et chargé d'histoire, ce magnifique domaine fait le bonheur des pêcheurs comme des vacanciers depuis plus de vingt ans. Situé à seulement cinq minutes de la cité royale de Loches — avec son marché fermier animé deux fois par semaine et ses nombreuses commodités —, le moulin bénéficie d'un emplacement idéal pour visiter les innombrables châteaux qui font la renommée du Val de Loire, ainsi que pour accéder à un zoo de renommée internationale et à une école internationale. Au rez-de-chaussée du moulin, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée et plafond voûté, une cuisine de chef avec terrasse attenante donnant sur les jardins fleuris à l'arrière et sur le bief du moulin, une salle à manger mettant en valeur les fascinants engrenages d'origine, ainsi qu'une pièce combinant toilettes et buanderie. Le premier étage abrite une grande suite parentale avec salle de bain privative et accès direct au jardin supérieur ainsi qu'au grand escalier extérieur. Le couloir dessert également une autre grande chambre, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu'une seconde salle de bain complète. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire et une salle de bain complète offrent intimité et indépendance à vos invités. Cet étage comprend aussi un vaste palier polyvalent et une immense salle de loisirs pouvant servir de dortoir d'appoint, de studio de musique ou de salle de sport. Le premier des trois gîtes comprend une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres et une salle de bain complète. Le deuxième dispose de deux chambres, d'une chambre supplémentaire en mezzanine, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une salle d'eau avec douche. Le troisième gîte offre une charmante chambre en mezzanine, une cuisine ouverte sur le séjour et une salle d'eau avec douche. Chaque gîte dispose de son propre espace repas extérieur et bénéficie d'une longue expérience dans l'accueil de vacanciers. À proximité immédiate du moulin et des gîtes se trouvent une piscine chauffée de 12 m x 6 m ainsi qu'un spa le domaine s'étend sur près de cinq hectares de prairies et de forêts — agrémentés de sentiers pour quads — au-delà d'un étang d'environ 1,2 hectare peuplé de carpes pouvant atteindre 18 kg (40 livres), offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement. Idéalement située dans l'une des plus belles régions de France — à proximité de « 1001 châteaux », d'un bourg animé et d'un zoo de renommée mondiale, et à seulement 40 minutes environ de Tours — cette propriété de charme est un lieu incontournable pour tout acquéreur ou entrepreneur avisé rêvant de s'installer au cœur de la France.