Maison à vendre, 81m², Grimaud

Description

Au coeur du port de Port Grimaud, découvrez cette authentique maison de pêcheur bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'une vue dégagée sur le port et d'un anneau d'amarrage privatif. Idéal pour les amateurs de plaisance sur le Golfe de St Tropez. Répartie sur trois niveaux, cette propriété séduit par son excellent état d'entretien, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Entièrement climatisée, et ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte. Une immense baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers la terrasse côté quai, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Véritable lieu de vie, cette terrasse aménagée accueille un espace repas ainsi que des transats, offrant un cadre privilégié pour profiter de la vue dégagée sur le port et de l'animation des canaux. Un Wc indépendant complète ce niveau. Le premier étage se compose de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec Wc. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau. La chambre exposée plein sud bénéficie d'un balcon surplombant le port, offrant une vue imprenable sur les canaux et les bateaux. Côté rue, la maison dispose également d'un agréable patio aménagé avec un espace repas, un jacuzzi et des rangements, offrant un second espace extérieur intime et convivial. Un anneau d'amarrage privatif situé devant la maison permet d'amarrer votre bateau en toute simplicité et de profiter pleinement de l'art de vivre unique qu'offre Port Grimaud. Une place de stationnement libre au sein de la zone de parking réservée aux propriétaires de la Cité lacustre de Port Grimaud (100m de la maison). Charges mensuelles de l' Asp de la Cité Lacustre "Port Grimaud" : 660€/mois. Contact : Fanny Imbault Mail : Mobile: Contact : Christophe Benoit Mail : Mobile : Contact : Marc Fabre Mail : Mobile : Prix de vente (net vendeur): € 1.280.000 Honoraires (charge acquéreur): 50.000€ Ttc, soit 3,91% Ttc Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.330.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques €1 330 000 honoraires inclus | €1 280 000 hors honoraires | Honoraires : 3.91% Ttc à la charge de l'acquéreur Nos honoraires