Maison à vendre, 133m², Saint-Senier-sous-Avranches

Description

Maison familiale rénovée – 133 m² – 6 chambres – Terrain 1 508 m² – Saint-Senier-sous-Avranches (50300) Sous-sol complet · Terrasse sud · 2 carports · 10 min Avranches · 30 min Mont-Saint-Michel Maison à vendre à Saint-Senier-sous-Avranches – Commune prisée du Sud-Manche, à 10 minutes d'Avranches, 5 minutes des commerces, 15 minutes de la gare et de l'A84 (Rennes–Caen), et moins de 30 minutes du Mont-Saint-Michel. Maison traditionnelle de 133 m², construite en 1968, entièrement remise à niveau entre 2024 et 2025 : façade ravalée, sols rénovés, nouvelle chaudière compatible biofioul. Electricité et assainissement conformes. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : salon-séjour ouvert sur terrasse carrelée plein sud, cuisine aménagée et équipée rénovée en 2025, 3 chambres dont une avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne, Wc indépendant. À l'étage : 3 chambres mansardées dont 2 avec dressing, Wc avec lavabo, grenier isolé aménagé en dressing. Extérieur : terrain entièrement clos de 1 508 m², portail coulissant électrique, 2 carports dont un adapté camping-car, nombreuses places de stationnement, terrasse plein sud, jardin pour potager ou détente. Sous-Sol complet surélevé. Idéal maison familiale, résidence secondaire en Normandie ou investissement patrimonial proche du Mont-Saint-Michel. Bien rare dans le Sud-Manche - Visite sur rendez-vous – Contactez-nous. Honoraires inclus de 3.4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2324.00 et 2891.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Patrimoine immo : Tiffany Duchesne Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 931 207 815 Rcp Gan N°