Maison à vendre, 96m², Floirac

Description

Coup de cœur garanti pour le séjour cathédrale, baigné de lumière et largement ouvert sur le jardin arboré, clos et sans vis-à-vis! La cuisine semi-ouverte est parfaite pour cuisiner tout en discutant avec vos amis, tandis que l'espace salon promet de belles soirées d'hiver au coin du feu grâce à son bel insert suspendu. Cette maison de 1976, d'environ 96 m² habitables et 150 m² au sol, sur une parcelle de 370 m² , est idéale pour une famille qui recherche espace, lumière et nature. Juste en face, un chemin vous invite à partir vous promener dans les bois du Domaine de la Burthe. Un paradis pour les enfants qui aiment jouer dehors et construire des cabanes, et pour les parents qui apprécieront le calme de ce quartier préservé de la circulation. Quelques travaux de peinture et de finition sont à prévoir. Vous pourrez également personnaliser facilement la cuisine IKEA en changeant simplement les façades, comme dans le projet d'aménagement virtuel proposé. Composition: Au rez-de-chaussée: - Entrée avec placard - Grande pièce de vie avec plafond cathédrale et insert bois - Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée - Cellier - 2 chambres - Salle d'eau avec WC - WC indépendant - Dégagement avec placard - Garage À l'étage: - 2 espaces nuit supplémentaires sous combles - Grand palier pouvant servir de bureau - Nombreux rangements aménagés sous combles À l'extérieur: jardin arboré, clos et sans vis-à-vis, terrasse en bois, barbecue maçonné, parking et carport. Les atouts: - Séjour cathédrale lumineux ouvert sur le jardin - Insert à bois suspendu - Chaudière gaz à condensation très récente - 2 chambres au RDC + 2 espaces nuit sous combles - Grand palier/bureau - Cuisine IKEA équipée et cellier - Jardin clos sans vis-à-vis - Garage, stationnements et carport - Double vitrage et volets roulants - Fibre optique - Domaine de la Burthe à deux pas - Toutes les commodités à 1.5km maxi Floirac centre et ses commodités sont accessibles en 4 min en voiture ou 11 min en transports en commun. L'hypercentre de Bordeaux est à moins de 35 min en transports. Ne passez pas à côté de votre future maison familiale, appelez-moi pour visiter!