Maison à vendre, 190m², Brive-la-Gaillarde

Description

Maison 10 pièces 190 m² Belle maison familiale 6 chambres avec piscine, à 2 minutes du centre-ville de Brive. Située dans un lotissement calme et recherché... Cette bâtisse de 190m² habitable offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Construite sur un terrain de 771m², sans aucun vis-à-vis, elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et sa piscine parfaitement intégrée à l'espace de vie. Ce bien a reçu ne rénovation complète en 2012 ce qui vous permettra de poser vos valises et vous installer confortablement. Au premier niveau, vous découvrirez : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée et moderne, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une suite parentale avec sa salle d'eau (douche à l'italienne) Un espace dressing confortable Un Wc indépendant À l'étage, l'espace nuit se compose de : Quatre chambres spacieuses Une grande salle de bain avec baignoire Un second Wc indépendant En rez-de-chaussée, un véritable atout supplémentaire : Une sixième chambre Une grande buanderie (pouvant facilement être transformée en studio ou en espace indépendant) Un garage de 24m² Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie avec espace de télétravail, logement indépendant, ou activité libérale. La piscine 8x4, l'absence de vis-à-vis, la proximité immédiate du centre-ville et la quiétude du quartier en font un bien rare sur le secteur. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet et de vous faire découvrir cette maison chaleureuse et fonctionnelle. Une visite s'impose ! Prix de vente : 300 000€ net vendeur Honoraires de commercialisation, charge acquéreur : 12 000€ Ttc Réf.383 Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :