Appartement à vendre, 80m², Caluire-et-Cuire

Description

Appartement fonctionnel de 80 m² dans une résidence familiale, calme et arborée, avec un parc très agréable. A 7 minutes à pied du métro Cuire et à 15 minutes à pied du théâtre de la Croix-Rousse. Anciens Croix-Roussiens, nous avons gagné le confort de la vue sur le parc, de la place de parking et du balcon, sans rien changer de nos habitudes. Deux portes-fenêtres et une grande fenêtre depuis le salon - cuisine ouvrent sur le balcon de 8.5 m² donnant sur le parc de la résidence, côté est. Le coin nuit se trouve côté ouest, avec trois chambres, entre 10 et 13 m². Salle d'eau et toilettes séparés (tous deux avec fenêtres). Appartement entièrement rénové en 2020 (électricité, fenêtres, chauffage, cumulus, murs et plafonds doublés pour isolation et insonorisation, porte d'entrée neuve...). Charges de copropriété de 470 euros par trimestre (incluant l'eau et l'entretien du parc), taxe foncière à 1408 euros. Proximité de la Saône et de l'île Barbe en bas de la colline, excellentes boulangerie et boucherie de quartier à 5 minutes, Maison Fressenon au coin de la rue pour les fruits, légumes, fromages et pains les samedis et dimanches matins, écoles à proximité, bus directs pour la Part-Dieu et Croix-Rousse au bout de la rue, un côté campagne à deux pas du quartier de la Croix-Rousse. Une place de parking en bas de l'immeuble. Possibilité d'acheter un garage/box extérieur de 14m² en sus à 400 mètres de la résidence. Agence, merci de s'abstenir.