Maison à vendre, 110m², Chasné-sur-Illet

Description

? MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES + BUREAU | JARDIN SANS VIS-À-VIS | DPE C ? Chasné-sur-Illet – petit lotissement calme en impasse Vous cherchez une maison familiale sans travaux, avec de l'espace pour chacun et un agréable jardin sans vis-à-vis ? Cette maison indépendante de 2007, d'une surface de 104 m² habitables / 131 m² au sol, offre une configuration particulièrement adaptée aux familles nombreuses ou recomposées. ✨ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ✅ Maison non mitoyenne, située en impasse ✅ 5 chambres + 1 pièce supplémentaire ✅ 3 chambres au rez-de-chaussée, toutes orientées plein sud ✅ Suite parentale à l'étage ✅ Vaste palier avec bibliothèque : espace jeux, lecture, détente ou bureau ✅ Pièce supplémentaire avec puits de lumière : bureau, dressing, chambre bébé… ✅ Joli Jardin arboré de 516 m² sans vis-à-vis ✅ Grande terrasse de 40 m² ✅ Panneaux solaires : environ 1 400 € de revenus/an☀️ ✅ DPE C ✅ Pompe à chaleur air/air réversible ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Garage de 18 m² ✅ 2 places de parking privatives ✅ 2 abris de jardin ? REZ-DE-CHAUSSÉE Belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée ouverte. L'espace nuit comprend 3 chambres plein sud avec placards, une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant. ? Une configuration rare et pratique permettant notamment une vie de plain-pied avec trois chambres. ?️ ÉTAGE L'étage propose : • Une suite parentale • Une chambre supplémentaire • Un vaste palier avec bibliothèque, idéal pour créer un espace lecture, jeux ou détente • Une pièce supplémentaire avec puits de lumière, à aménager selon vos besoins • WC indépendant Et des placards dans toutes les pièces ! ? EXTÉRIEURS Profitez d'un jardin arboré de 516 m² sans vis-à-vis, au calme, avec une belle terrasse de 40 m² idéale pour les repas en famille et les moments de détente. Garage 18 m² + 2 abris de jardin + 2 places de stationnement privatives. ☀️ CONFORT & ÉNERGIE La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/air réversible, de panneaux solaires rapportant environ 1 400 € par an et d'un DPE C. Un ensemble particulièrement intéressant pour profiter d'une maison confortable sans travaux à prévoir, tout en bénéficiant d'un revenu lié aux panneaux solaires. ? 280 000 € net vendeur – vente directe particulier ? Chasné-sur-Illet ? Curieux s'abstenir. Visites sur rendez-vous. Agences immobilières s'abstenir, merci.