Maison à vendre, 135m², Pers-Jussy

Description

Au calme dans un écrin de verdure, superbe villa édifiée au cours des années 80 sur un terrain de 1600 m2 avec une grande piscine chauffée et couverte et hors lotissement, sans vis-à-vis Dpe Fait le 03/10/25 : Surface loi Carrez totale : 134,68 m² et Surface au sol totale : 284,70 m² Terrain clos et arboré, maison entièrement rénovée, construction béton parasismique 2 vérandas : côté cuisine 10 m2, coté salon 18 m2 suivi d’un patio de 13 m2 Comprenant : Une entrée de 15.27 m2 Un grand salon /séjour lumineux de 41.50 m2, sol en marbre, cheminé insert fermée à ouverture horizontale et verticale Un hammam traditionnel carrelé avec douche multi-jets Murs crépis rustique et pierre Cuisine séparée rustique avec plan de travail en granit de 13.92 m2 donnant sur terrasse véranda Salle de bain avec plan en granit et baignoire d’angle Wc /séparé suspendu 1 chambre avec parquet de 19.92m2 penderie /miroir sur mesure Possibilité 1chambre supplémentaire A l’étage 2 Chambres : 1 ch de 17.86 m2 et 1 ch de 8.24 m2 Salle d'eau avec douche/jet massage, Wc et rangements S/Sol complet 110m2 carrelé Garage 2 voitures + Garage Moto ou autre avec buanderie /chaufferie/atelier (chaudière de marque Viessmann et cuve enterrée de 6000 litres) -Adoucisseur d’eau Culligan -Aspirateur centralisé jusqu'au garage Terrasse tout autour de la maison et escalier en pierre du brésil Piscine chauffée de 8.50 x 4 avec abri /loggia 120m2 de terrasse dallée /chalet 10m2 Arrosage semi/automatique Pas de vis-à-vis Consommation fioul 2000 litres annuel avec eau chaude comprise Charge annuelle en Fioul 1800 à 2000 € Menuiserie en Pvc avec volets électriques Portail et porte de garage électriques, alarme, caméra L’accès extérieur au sous-sol se fait par une très belle cour entièrement pavée de plus de 200 m2. Sur une partie de terrain parcelle de 100m2 permettant l’implantation d’un chalet (environ 40m2) Assainissement tout-à-l'égout. Idéalement située : A 12 km de Genève, 25 minutes d’Annecy-accès autoroute 3 km, commerces à proximité, vue dégagée sur la chaine du Mont Blanc. Accès rapide stations de skis La Clusaz, les Aravis, Le Mole.... - Gare à 900 mètres, Genève Léman Express/Ceva - 7 minutes du péage de Findrol. - Collège et écoles avec arrêt de bus ! Pour de plus amples explications, veuillez svp transmettre vos coordonnées avec un numéro de téléphone. Agence s'abstenir Merci par avance