Maison à vendre, 103m², Guipavas

Description

Uniquement de particulier à particulier (pas de frais d'agence). Maison individuelle non mitoyenne exposée Est-Ouest de 103 m2 carrez, élevée sur un sous-sol complet de 68 m2, située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Guipavas. Intérieur refait en 2020 (à l’exception des sols). Maison Trecobat, intérieur en plâtre et brique (pas de placo). Maison propre, habitable immédiatement. 1er niveau : une cuisine de 10 m2 aménagée et équipée (plaque vitro, hotte et lave-vaisselle) ouvrant sur un salon / salle à manger de 30 m2 (avec une différence de niveau au milieu), un WC indépendant, une chambre avec placard (10 m2) et une salle de douche (4 m2). Une terrasse carrelée de 15 m2 avec store banne électrique donne sur le devant de la maison (Est). Une porte fenêtre du salon donne sur l’arrière de la maison. Au premier étage (dalle béton) : une mezzanine (11 m2), deux chambres avec placards (9 et 10 m2 Carrez) et une salle de bains avec WC. Couloir avec rangements. Chauffage électrique (les radiateurs et sèche-serviettes sont récents, à inertie fluide ou sèche) Toutes les fenêtres et baies vitrées sont récentes (alu et double-vitrage) et équipées de stores électriques. Terrain non-clos de 533 m2 légèrement pentu par endroit. Travaux réalisés depuis 2020 par des professionnels : création d'une salle de douche, changement de la VMC, du chauffe-eau, 2 velux de l'étage, porte d'entrée et porte de garage électrique, tableau électrique refait entièrement, clôture extérieure, terrasse... Factures de tous les travaux. Maison raccordée à la fibre et au tout à l'égout. Premier contact uniquement par mail (pas de mail automatique). Pas sérieux, curieux, agences et professionnels de l'immobilier s'abstenir.